契約前のお客様が最も気にする
ポイント
エントランスや共用部は、
入居者や内覧に来られた方にとって、物件の第一印象を決める重要な部分です。
共有スペースの管理が悪いと。。。
内覧者は。。。
自分が入居したときに、「室内設備が壊れても、修理してもらえないかも」「管理がいい加減なのではないか」という不安を与えてしまいます。
部屋の中だけでなく、廊下や階段・ゴミ捨て場の汚れまで、チェックしています。
仲介業者は。。。
案内しても、「汚いからここはイヤだ」と言われてしまうと、「内見させてもどうせ決まらない物件」とみなされてしまい、紹介さえしてもらえなくなるのです。
さらに、業界には「汚い物件（＝通称 アテブツ）を見せてからキレイな物件を見せることで、内見者に比較させてキレイな物件に決めさせる」という営業手法もあります。
資産価値をあげるメンテナンス
- 室内のリフォーム、クリーニング
- 室内のリノベーション
- 入居者の属性を変える
- 共有スペース等の品質向上
- 設備投資
シャイングローが格上げ洗浄
格上げ洗浄で入居率UP!!
共用部の日常・定期清掃では落としきれていない汚れを技術・時間・手間をかけて徹底的にキレイにします。
私たちの格上げ洗浄サービスでは、施工中に、ある “特別な手法” を用いることで、 物件の魅力を最大限に引き出し、価値を高めるお手伝いをいたします。ぜひご相談ください。
格上げ洗浄「７つの効果」
建物管理や治安の良さをアピールできます。
魅力的な物件に仕上げることで、早期の入居者獲得が可能です。
きれいな環境は長期入居につながります。
ゴミ庫や駐輪場など、共有スペースをきれいに使っていただけます。
清潔感のある物件は、良質な入居者を引き寄せます。
維持管理の行き届いた物件は、賃料の引き上げに繋がります。
少しでも賃料アップできると、価値ある物件として、より高い価格での売却が期待できます。
格上げ洗浄の費用対効果
たった20万円の投資で
年間72万円の収益増と
1,440万円の資産価値向上を実現！
格上げ洗浄の施工事例
お客様の声
弊社所有物件の洗浄してもらう事で、入居者も家賃UPする事が出来ました。
結果利回りが増え、より良い不動産となりました。感謝です‼️
ご紹介して頂きました。
マンションの玄関を中心に美装をして頂きました。
とても丁寧な作業をして頂きましてありがとうございました。
またの機会がありましたらまたお願いします。
とても対応が早く 、丁寧で
職人さんの応対も素晴らしかっです
またお願いしたいと思います(^^)
不動産賃貸業をしている会社です。 所有不動産の駐車場のスロープがかなり汚れていたので特殊洗浄及びガラスコーティングをお願いしてみました。 想像以上に綺麗になって大変満足してます。 担当者の方は大変仕事に熱心な方で丁寧なので安心してお任せできると思います。 おすすめします。
弊社工事の美装をお願いしましたが、美装のみならず、細かい仕上の報告をくださり、とても助かっております。
自信をもっておすすめできます。
良くある質問
お見積り・料金関連について
- 見積もりは無料でしょうか？
-
はい。無料です。
また、ご希望の方には「どれくらい汚れが落ちるか」を実際にご確認いただけるデモ施工も実施しております。
お気軽にご相談ください。［ お問い合わせはこちら ］
- 見積もりはどのような形で行われますか？
-
基本的には現地調査に伺い、お見積りを提出させていただきます。作業の内容によってはお客様からの情報、資料をいただく事により現地調査なしで提出できる場合もございます。
まずは概算お見積りをご希望の方は情報を提供いただければ概算見積もりを提出させていただきます。 - 見積もり後に作業を断っても大丈夫ですか？
-
はい。大丈夫です。
- 見積もり料金以外に追加料金は発生しますか？
-
基本的にはございません。
作業当日に追加サ－ビスをご依頼された場合、別途が発生いたします。内容・料金については作業前に丁寧にご説明させていただきます。お客様ご納得の上作業いたします。 - お支払い方法を教えてください。
-
法人様向けの場合は、後日請求書をご送付させていただきますので銀行振込にてお支払いください。
個人様向けのハウスクリ－ニングの場合は原則、当日現金にてご集金させていただく形となります。上記は基本となりますので別方法がご希望の場合はご相談ください。 - 作業開始までの流れは？
-
お問い合わせ → 現地調査 → お見積り・ご提案 → ご契約 → 日程のお打ち合わせ → 作業当日 の順序で行っております。
（作業内容や状況によっては現地調査無しでの作業を行う場合もございます。）
サービスについて
- 対応エリアは？
-
大阪・兵庫を中心に、京都、奈良、和歌山、滋賀の関西２府４県を対応エリアとしております。
- スポットで1回だけの作業依頼は可能ですか？
-
もちろん可能です。
- 作業日時の指定はできますか？
-
出来る限り、ご希望に添えるように調整いたします。
- 作業時間帯は昼間だけですか？
-
夜間も含め24時間対応しております。店舗・施設など営業時間外の作業がご希望の場合はご相談ください。
- 作業プランなどの提案をお願いできますか？
-
ご要望・現場状況・ご予算などを伺いながら最適なプランをご提供いたします。
- 汚れはすべて落ちますか？
-
汚れがすべて落ちるように全力は尽くしますが経年劣化による変色などや素材の中に入り込んでいる汚れなどは落としきれない場合がございます。
- 作業前に用意しておくものはありますか？
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特にございません。駐車スペ－スが確保できるのであれば事前の確保をお願いいたします。貴重品や重要書類などの保管をお願いいたします。
- 物損事故があった場合はどうなりますか？
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細心の注意を払い作業いたしますが、万が一物品の破損など事故が生じた場合は当社加入の保険にて対応させていただきます。
- 作業の立ち合いは必要ですか？
-
事前の打ち合わせがあれば無しで問題はございません。最終確認だけされたり、途中でお留守にされたり、行程を始終拝見していただいたりさまざまです。